Amiante
Plomb Etats parasitaires
Energetique
Gaz Electricite Mesurage - Loi Carrez Autres Diagnostics
L'Amiante

Un Matériau à Risque
Dans l'habitat
Repérage Amiante
La Réglementation
Notre Prestation


Les Repérages Amiantes

L'amiante, sous différentes formes a été utilisées dans les immeubles bâtis jusqu'à son interdiction totale en 1997.Ce matériaux cancérigène se présente sous forme de fibres et peut se trouver dans les conduits, les toitures fibro-ciment, les isolants (plaques et panneaux), les dalles de sol, etc.

Attention contient de l'amiante


Selon son utilisation, il peut être friable ou inerte :
L'amiante friable exposé librement à l'air ambiant peut être nocif: les fibres peuvent se répandre dans l'air et être inhalées par les occupants des locaux.
L'amiante inerte ne permet pas la dispersion des fibres dans l'air tant qu'il est en bon état. Cependant, si le matériau se dégrade, la dispersion de fibres d'amiante peut être favorisée et leur inhalation peut alors se produire. Il en est de même, lors de travaux, si les interventions effectuées porte sur ce type de matériau composé d'amiante dit "inerte".

Ex: un conduit en fibro-ciment est composé d'amiante inerte. Les fibres sont enchâssées dans le matériau et ne peuvent donc pas se propagé dans l'air si le conduit est en bon état. Si ce conduit est détruit à l'aide d'une scie ou d'une masse, cette intervention libérera des fibres d'amiante qui risqueront alors d'être inhalées.

L'inhalation de fibres d'amiante est dangereuse pour la santé. Lors de travaux, le retrait de matériaux contenant de l'amiante doit être confié à des professionnels qui prendront les précautions nécessaires.

Pour prévenir le risque sanitaire que représente l'amiante, les Pouvoirs Publics ont rendu obligatoire ce repérage dans certaines situations:
Repérage amiante avant vente
Repérage amiante avant travaux et/ou avant démolition
Dossier technique amiante

Quel que soit le repérage effectué, il doit être réalisé par un diagnostiqueur dont les compétences ont été certifiées sur ce diagnostic


Repérage avant vente

Biens concernés
Maisons individuelles et logements privatifs des immeubles collectifs.

Application
Obligatoirement annexé à toute promesse ou acte de vente des biens concernés.
Ce rapport fait partie du dossier de diagnostic technique.

Objectif
Information de l’acquéreur sur la présence ou l’absence d’amiante.
Exonération du vendeur de la garantie de vices cachés.

Etendue de la mission
Diagnostic visuel et non destructif. Les investigations ne portent que sur les parties visibles et accessibles du bien, sans aucun démontage ou destruction d’élément du bâti.

Durée de validité
Illimitée.
Si des travaux ont amené à une découverte de matériaux suspects, une réactualisation du repérage est conseillée.


Dossier Technique Amiante

Biens concernés
Les parties communes des immeubles.

Application
Obligatoirement annexé à toute promesse ou acte de vente d’un bien en copropriété.
Remis notamment aux occupants de l’immeuble et aux entreprises intervenant sur les parties communes.

Objectif
Il constitue l’état de présence ou d’absence d’amiante dans les parties communes de l’immeuble.

Etendue de la mission
Celle du repérage avant vente mais élargie à la définition de l’état de conservation de l’amiante et à la prescription de consignes adaptées pour limiter le risque d’exposition pour les intervenants.

Durée de validité
Illimitée.
Si un désamiantage a eu lieu, une réactualisation du repérage est conseillée. Le syndic ou le propriétaire de l’immeuble doit veiller à sa mise à jour.


Repérage avant travaux ou démolition

Biens concernés
Tous biens immobiliers devant subir des travaux ou être démolis.

Application
Ce diagnostic doit être transmis à toute personne physique ou morale appelée à concevoir ou réaliser les travaux.

Objectif
C’est un état approfondi de présence ou d’absence d’amiante dans les parties concernées du bien.
Il permet la mise en œuvre des protections sanitaires adaptées pour les intervenants du chantier.
Il permet le retrait des matériaux amiantés et la gestion des déchets avant le début du chantier.

Etendue de la mission
Les catégories de matériaux recherchées sont étendues par rapport aux autres repérages. Exhaustif, ce diagnostic va au-delà de l’examen visuel et utilise des sondages destructifs et des démontages.

 


   
 
Copyright © Expar, Brest 2002-2017. Réalisé par Cédric Harrois.