{"id":29,"date":"2018-07-11T11:23:04","date_gmt":"2018-07-11T09:23:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.expar.fr\/?p=29"},"modified":"2018-07-11T11:23:04","modified_gmt":"2018-07-11T09:23:04","slug":"les-petits-plus-de-linvestissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.expar.fr\/les-petits-plus-de-linvestissement-locatif\/","title":{"rendered":"Les petits plus de l&rsquo;investissement locatif"},"content":{"rendered":"<p>Investir dans l&rsquo;immobilier locatif est consid\u00e9r\u00e9 comme la meilleure id\u00e9e de placement, permettant d&rsquo;obtenir un rendement rapide et annuel avec un taux de 6 \u00e0 9%. A condition de trouver les bons locataires et de faire une gestion active, avec un immeuble en location, on peut construire un patrimoine solide et durable. Les avantages ne sont donc plus \u00e0 d\u00e9montrer, mais voici encore quelques points forts qui m\u00e9ritent d&rsquo;\u00eatre soulign\u00e9s. Le point.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Une rentabilit\u00e9 rapide<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-87 alignright\" src=\"http:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/abbatement-fiscal-300x201.jpg\" alt=\"abbatement-fiscal\" width=\"300\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/abbatement-fiscal-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/abbatement-fiscal.jpg 552w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Qui dit investissement locatif, dit loyer. En un sens, c&rsquo;est le plus rapide et l&rsquo;un des plus rentables des placements immobiliers. Les loyers peuvent vous aider en amont \u00e0 r\u00e9gler les dettes et \u00e0 r\u00e9gulariser votre situation. Et une fois que le cr\u00e9dit a \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9 en totalit\u00e9, vous pourriez vous en servir afin de financer d&rsquo;autres projets.<br \/>\nContrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, il existe plusieurs sortes d&rsquo;investissement locatif. Quand on parle de ce genre de placement en effet, on a tendance \u00e0 simplement penser \u00e0 la location d&rsquo;une r\u00e9sidence priv\u00e9e. Les SCPI proposent plus de choix dont notamment les vitrines de ventes, les immeubles de bureaux, des r\u00e9sidences sp\u00e9cialis\u00e9es, voire des parkings. Il suffit de trouver le bon bien s&rsquo;adaptant aux types de placement que vous avez envie de faire.<\/p>\n<h2>Un abattement fiscal possible<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-89 alignleft\" src=\"http:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/rentablite-rapide-300x203.jpg\" alt=\"rentablite-rapide\" width=\"300\" height=\"203\" srcset=\"https:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/rentablite-rapide-300x203.jpg 300w, https:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/rentablite-rapide.jpg 517w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>En outre, il est \u00e9galement difficile de parler d&rsquo;investissement locatif sans faire mention d&rsquo;abattement fiscal. En effet, c&rsquo;est l&rsquo;un des avantages de ce genre de placement. Dispositif Pinel, Malraux, et bien d&rsquo;autres ont commenc\u00e9 \u00e0 se faire une renomm\u00e9e de taille dans la soci\u00e9t\u00e9. Et pour cause, les r\u00e9ductions peuvent atteindre les dizaines de milliers d&rsquo;euros selon le cas. Mais seuls ceux qui mettent en location leur bien peuvent en profiter. Et encore, il faut remplir les normes d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9. On peut citer notamment parmi ces derni\u00e8res le fait de mettre en location ledit bien pendant 9 ans. Ce peut \u00eatre \u00e0 des membres de la famille ou \u00e0 des inconnus, et ce, sans conditions de revenu. Le bail peut \u00eatre de 3 ans renouvelables ou de 9 ans directement selon le cas. L&rsquo;essentiel est d&rsquo;avoir une location continue pendant les 9 ans susmentionn\u00e9s. Et vous pouvez aussi louer pendant plus longtemps si l&rsquo;envie vous en prend.<br \/>\nAfin de profiter de ces abattements, vous devez remplir une demande. Celle-ci est disponible aupr\u00e8s des autorit\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans l&rsquo;immobilier locatif est consid\u00e9r\u00e9 comme la meilleure id\u00e9e de placement, permettant d&rsquo;obtenir un rendement rapide et annuel avec un taux de 6 \u00e0 9%. A condition de trouver les bons locataires et de faire une gestion active, avec un immeuble en location, on peut construire un patrimoine solide et durable. 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