{"id":373,"date":"2019-10-03T15:49:35","date_gmt":"2019-10-03T13:49:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.expar.fr\/?p=373"},"modified":"2019-10-03T20:09:12","modified_gmt":"2019-10-03T18:09:12","slug":"immobilier-quand-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.expar.fr\/immobilier-quand-vendre\/","title":{"rendered":"Immobilier, quand vendre ?"},"content":{"rendered":"

Acheter pour revendre, c’est la grande tendance des investissements immobiliers du moment. Avec la chute encore persistante du cr\u00e9dit immo, beaucoup de particuliers souhaitent se lancer dans ce genre de projet. Mais une question reste sans r\u00e9ponse : quel est r\u00e9ellement le bon moment pour vendre ?<\/p>\n

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Miser sur un investissement \u00e0 long terme<\/h2>\n

\"\"On est sans savoir que les placements dans la pierre se n\u00e9gocient sur plusieurs ann\u00e9es. C’est d’autant plus le cas pour les investissements locatifs si on a souscrit \u00e0 un pr\u00eat pour acqu\u00e9rir le bien. Le mieux est de patienter jusqu’\u00e0 la fin du contrat d’emprunt avant de revendre.
\nAu minimum, il faudra 6 ans \u00e0 un bien immobilier pour prendre de la valeur. Revendre avant ce laps de temps s’av\u00e8re donc superflue. En effet, bien que les statistiques annuelles r\u00e9v\u00e8lent de bons indicateurs pour la vente immobili\u00e8re, il est recommand\u00e9 de miser sur le long terme du fait que les ann\u00e9es font augmenter la valeur du bien avec l’inflation. Tout d\u00e9pend aussi cependant de la fluctuation du march\u00e9. Actuellement, la bulle est en pleine tension. Le nombre de demandes augmente et les offres ne suivent pas. C’est donc un bon moment pour c\u00e9der son patrimoine.<\/p>\n

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Vendre pour constituer un apport personnel<\/h2>\n

\"\"Vendre quelques mois \u00e0 peine apr\u00e8s l’acquisition de son bien est \u00e9galement possible. C’est un moyen de se constituer un apport personnel dans un nouveau pr\u00eat. D’ailleurs, les banques peuvent faciliter les d\u00e9marches en proposant un pr\u00eat relais. Dans ce cas, si on n’a pas encore rembours\u00e9 plus de la moiti\u00e9 du capital, et que le prix du prochain patrimoine immobilier que l’on souhaite acheter d\u00e9passe le prix de vente de celui que l’on vend, on peut changer la destination du cr\u00e9dit. Le contrat d’emprunt reprend depuis le d\u00e9but avec un nouveau justificatif \u00e0 l’appui. Le propri\u00e9taire dispose de quelques mois pour vendre son ancien bien dans ce cas. De quoi lui faire \u00e9conomiser du temps et ne pas rater une bonne affaire.<\/p>\n

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Le march\u00e9 immobilier, un secteur saisonnier<\/h2>\n

\"\"Il importe de souligner que le march\u00e9 immobilier aussi est saisonnier. Il y a dans l’ann\u00e9e quelques mois o\u00f9 les transactions immobili\u00e8res sont particuli\u00e8rement rentables. C’est la p\u00e9riode entre avril et mai pour les maisons compl\u00e8tes et le mois d’aout et septembre pour les appartements. Les investissements locatifs eux sont plus pl\u00e9biscit\u00e9s \u00e0 partir du mois d’octobre selon les sondages du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acheter pour revendre, c’est la grande tendance des investissements immobiliers du moment. Avec la chute encore persistante du cr\u00e9dit immo, beaucoup de particuliers souhaitent se lancer dans ce genre de projet. Mais une question reste sans r\u00e9ponse : quel est r\u00e9ellement le bon moment pour vendre ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":374,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=373"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":380,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373\/revisions\/380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}