{"id":8,"date":"2017-06-21T10:32:32","date_gmt":"2017-06-21T08:32:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.expar.fr\/?p=8"},"modified":"2018-07-11T10:33:36","modified_gmt":"2018-07-11T08:33:36","slug":"investissement-locatif-les-bonnes-strategies-a-adopter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.expar.fr\/investissement-locatif-les-bonnes-strategies-a-adopter\/","title":{"rendered":"Investissement locatif: les bonnes strat\u00e9gies \u00e0 adopter"},"content":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier locatif est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des meilleurs bon plans dans le secteur immobilier. Source de revenu tr\u00e8s rentable et patrimoine sur le long terme, il apporte de nombreux avantages. Que ce soit pour un appartement ou une maison enti\u00e8re, l’investissement locatif des habitations est de plus en plus nombreux. Voici alors quelques conseils \u00e0 suivre pour r\u00e9ussir dans son investissement locatif.<\/p>\n

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Bien d\u00e9finir sa cible<\/h2>\n

\"bien-definir-cible\"La premi\u00e8re question que vous devez vous poser c’est \u00e0 qui voulez louer ? A des \u00e9tudiants, des familles ou des jeunes couples ? Afin de d\u00e9terminer l’immeuble ad\u00e9quat, il est n\u00e9cessaire de bien cibler le profil de votre futur locataire. Pour un \u00e9tudiant, un petit studio fera parfaitement l’affaire. Pour une famille, vous devez opter pour un appartement plus spacieux.<\/p>\n

Bien choisir son emplacement<\/h2>\n

\"bien-choisir-emplacement\"Le choix de l’emplacement de votre bien immobilier d\u00e9pendra du profil de votre cible. En ce qui concerne les \u00e9tudiants, ils pr\u00e9f\u00e8rent plut\u00f4t une habitation le plus proche de l’universit\u00e9 ou il va. Quant aux couples, le lieu id\u00e9al en g\u00e9n\u00e9ral c’est celui plus pr\u00e8s des entreprises ou de la banque.
\nPar ailleurs, un bon emplacement ne se juge pas sur une plaquette publicitaire. Il y a en effet d’autres crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer, notamment : la proximit\u00e9 de la gare, l’ambiance du quartier, la municipalit\u00e9 etc.<\/p>\n

Louer vide ou meubl\u00e9e<\/h2>\n

\"louer-vide-ou-meuble\"La location meubl\u00e9e est souvent vue comme plus rentable que la location vide. Avec une location meubl\u00e9e on a un loyer plus cons\u00e9quent avec une fiscalit\u00e9 plus favorable. Le point n\u00e9gatif de ce type de location c’est un risque de vacance locative plus \u00e9lev\u00e9 qu’\u00e0 vide. Mais aussi des charges d’entretien plus important.
\nLa location vide est moins rentable. Mais elle offre une perception de loyer plus stable car le risque de changement de locataire est moins \u00e9lev\u00e9. La location \u00e0 vide est donc moins risqu\u00e9e que celle meubl\u00e9e \u00e0 cause de son bail plus long malgr\u00e9 son loyer moins \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Louer \u00e0 un prix id\u00e9al<\/h2>\n

\"prix-abordable\"Bien avant d’acheter l’immobilier, il vous incombe de prendre en compte la valeur locative de celle-ci. Et ainsi vous pourrez d\u00e9terminer le loyer en fonction du march\u00e9, une erreur sur cet \u00e9l\u00e9ment essentiel peut faire tomber \u00e0 l’eau tout vos projets d’investissement locatif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier locatif est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des meilleurs bon plans dans le secteur immobilier. Source de revenu tr\u00e8s rentable et patrimoine sur le long terme, il apporte de nombreux avantages. Que ce soit pour un appartement ou une maison enti\u00e8re, l’investissement locatif des habitations est de plus en plus nombreux. Voici alors quelques […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8\/revisions\/46"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}